Foz do Iguaçu: a joia da Tríplice Fronteira e seu destino espetacular

Foz do Iguaçu tem se consolidado como um polo de atração de turistas e, mais recentemente, de investidores, especialmente no setor imobiliário.

Foz do Iguaçu não é apenas uma cidade; é um monumento vivo à história e à diversidade. Encravada no coração da Tríplice Fronteira, onde Brasil, Argentina e Paraguai se encontram, Foz é um destino que vai além das Cataratas do Iguaçu. Desde os tempos antigos, quando era um ponto estratégico de entrecruzamento de povos e culturas, até sua redescoberta pelo explorador espanhol Álvar Núñez Cabeza de Vaca, em 1541, a cidade tem sido palco de encontros e transformações.

 Hoje, Foz é uma das cidades mais dinâmicas do Brasil, marcada por um crescimento contínuo, que a coloca como um dos destinos mais promissores da América do Sul. Nos últimos anos, a cidade tem atraído investimentos públicos e privados que ultrapassam a casa de centenas de milhões de reais. O reflexo disso é claro: Foz está vivendo uma verdadeira revolução em sua infraestrutura, conectando-se ao mundo de forma mais eficiente e sustentável.

 

Infraestrutura e Conectividade: a nova rota do progresso 

Com um olhar voltado para o futuro, Foz do Iguaçu tem investido pesadamente em melhorias no setor de mobilidade. Entre os projetos mais aguardados, destaca-se a duplicação da Avenida das Cataratas (BR-469) e a criação da nova Rodovia Perimetral Leste, que vai conectar a cidade ao novo Porto Seco de Foz, transformando a região em um dos maiores centros logísticos da América do Sul. Esse corredor estratégico não só impulsionará o comércio entre Brasil, Argentina, Paraguai e Chile, como também facilitará o fluxo de mercadorias para outros mercados internacionais. 

Além disso, o crescimento da cidade se reflete em novas melhorias no aeroporto internacional, que recentemente passou por ampliações, e em projetos de modernização urbana, como a inauguração do Museu Pompidou, a melhoria de serviços, a criação de novos atrativos turísticos, como o Aquário Municipal, a revitalização de áreas públicas e a implementação de empresas e empreendimentos de peso internacional. Esse esforço constante em criar uma infraestrutura robusta tem sido um dos principais pilares do crescimento local. 

Foz do Iguaçu: um destino imobiliário global 

Não é à toa que Foz do Iguaçu figura entre os destinos mais procurados do Brasil. Com milhões de visitantes anuais, segundo a Secretaria de Turismo do Estado do Paraná, a cidade é um verdadeiro ímã para turistas de todas as partes do mundo, em busca de suas impressionantes Cataratas, um dos maiores patrimônios naturais da humanidade. Além das Cataratas, Foz oferece uma infinidade de atrações, como o Parque Nacional do Iguaçu, a Itaipu Binacional, o Parque das Aves e o Marco das Três Fronteiras. 

A diversidade cultural de Foz também é um grande atrativo, com mais de 80 etnias convivendo em harmonia, formando um mosaico de tradições e sabores. E meus amigos, que sabores! A gastronomia e o setor de hospitalidade são um show à parte. Foz do Iguaçu tem se consolidado como um polo de atração de turistas e, mais recentemente, de investidores, especialmente no setor imobiliário.

O mercado local tem experimentado um crescimento robusto, impulsionado por diversos fatores, como a proximidade com a Argentina e o Paraguai, o aumento do fluxo turístico e as melhorias constantes em infraestrutura. A cidade, que já é um dos principais destinos turísticos do Brasil, tem se tornado também um local estratégico para investimentos imobiliários, tanto residenciais quanto comerciais. 

Dados e perspectivas do mercado imobiliário de Foz do Iguaçu Valorização Imobiliária: 

O mercado imobiliário de Foz do Iguaçu tem registrado um aumento constante nos preços dos imóveis. Entre 2021 e 2022, a cidade viu uma valorização média de 10% a 12% ao ano, de acordo com dados do Secovi Paraná (Sindicato da Habitação). Essa valorização tem sido mais expressiva em áreas próximas a regiões estratégicas, como a Avenida das Cataratas, que conecta o centro da cidade ao Parque Nacional do Iguaçu e ao aeroporto, facilitando o fluxo de turistas e a circulação de mercadorias.

Mercado Imobiliário Comercial e Residencial: 

O setor residencial e comercial em Foz tem sido impulsionado principalmente pela crescente demanda por imóveis de médio e alto padrão. Um estudo do CRECI-PR (Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Paraná) apontou que Foz do Iguaçu foi uma das cidades paranaenses com maior crescimento no número de transações imobiliárias nos últimos cinco anos, com destaque para o segmento de imóveis para aluguel e o mercado de imóveis comerciais, devido à presença de grandes empresas como a Itaipu Binacional e o Shopping Catuaí Palladium. 

O Impacto das Obras de Infraestrutura:

A expansão da infraestrutura tem sido um dos principais motores de crescimento do mercado imobiliário local. A nova Rodovia Perimetral Leste, que ligará Foz ao Porto Seco e a outras rodovias principais, promete gerar um impacto significativo na valorização de terrenos e imóveis nas proximidades. O projeto, que deve ser concluído em 2025, já gerou um aumento no interesse por terrenos na região, especialmente para empreendimentos logísticos e residenciais. 

Investimentos Públicos e Privados: 

Em termos de investimentos públicos e privados, Foz do Iguaçu tem recebido, nos últimos anos, volumes expressivos de recursos. Em 2023, o Governo Federal anunciou R$ 600 milhões para a modernização e ampliação de infraestrutura urbana e turística na cidade, incluindo a construção de novos acessos e melhorias em estradas. Além disso, a cidade também se beneficia de investimentos de empresas privadas, com destaque para o crescimento do setor de hotéis e resorts, além de shopping centers e complexos comerciais que atendem à demanda crescente tanto do público local quanto dos turistas. 

Potencial para Investimentos no Segmento Imobiliário:

O mercado imobiliário de Foz do Iguaçu tem se mostrado promissor, especialmente nas áreas mais próximas aos grandes atrativos turísticos e ao corredor logístico. Além disso, o aumento da demanda por imóveis de alto padrão, devido ao crescimento do turismo e ao aumento de moradores estrangeiros, como argentinos e paraguaios, tem gerado uma forte procura por terrenos e imóveis novos, especialmente em bairros de localização estratégica.